新加坡留学租房避坑记

对于即将去新加坡留学的新加学租同学或者是已经在新加坡想要租房的同学，不要盲目租房，坡留请你仔细看完这篇文章，房避相信会对你有所帮助。坑记

1、新加学租新加坡租房的坡留类型有哪些？

  组屋HDB—经济适用房，日常生活很方便，房避附近商店很多，坑记但是新加学租周围环境较差一些，安全性也不高，坡留租期最短为半年；

  公寓Apartment/Condo—商品房，房避设施齐全，坑记有健身房游泳池等，新加学租24小时保安，坡留最短租期为3个月；

  别墅/排屋Land house—装修比较豪华，房避空间很大，价格高，一般都是整套出租

2、如何找房源？

  APP: Nestia 和ProprtyGuru 上的房源最全，信息也最靠谱

  网站：华新论坛，狮城论坛和sgroom,生活等相关信息比较全

微博：搜狮城或新加坡租房信息

小程序：小坡岛租房， 异乡好居

微信群：新生就自己找一些可以租房的群进去看看信息

3、看房需要考虑的因素？

  价格，包括还价的余地；可入住的时间；房间大小；房间的新旧程度；距离各个公共交通的距离；房间的朝向；周围环境是否便利；小区周围安全性是否高；合同期限；中介是否好相处；房东是否好相处；睡眠质量差的人，要查看周围是否有施工工程，房间的隔音效果如何等。

4、签合同时需要弄清楚的问题？

  第一个月内如果有家具等其他设施损坏，保修吗？Minor repair 是多少？请中介出示屋主拥有这套房产的证明，也就是证明自己不是二房东；有几把钥匙，是否都给租户；房子如果卖了，但是租期没到，能继续住吗？住多久？中介公司是否帮交印花税，一般是什么时候交（只有交印花税，合同才受法律保护）；确定intovenry list包括哪些；需不需要买保险；外交条款能不能签；实在不可控原因退租，需要提前多久联系房东/中介，如果找到人take over的话，押金是不是就当违约金不退了？是否还需要支付没住满的月份的中介费。

此外APP里的很多中介是不收中介费的，但是在咨询时要问清中介费的事，少部分中介会收取一个月的租金作为中介费。但是一定在在各个平台多方对比，多方打听，不要一股脑的盲目租房，记得砍价，朋友们～

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